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Crédito Hipotecario Vivienda Principal

 

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Vivienda Principal
  • El solicitante y cosolicitantes del crédito de vivienda principal, deberán cumplir con todos los requisitos establecidos en la Ley, según gaceta oficial Nro. 39.763 de fecha 22-09-2011.   Pulse aquí para obtener un ejemplar de la gaceta. 
  • Tasa de interés social, cuota financiera y plazo de acuerdo a lo establecido en la normativa legal vigente 
  • Ser venezolano y mayor de edad, en caso de extranjeros haber adquirido legalmente la residencia. 
  • Es imprescindible la presentación de documentos que demuestren la filiación del grupo familiar (Acta de Matrimonio, Partida de Nacimiento). 
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) con un mínimo de 12 cotizaciones consecutivas o no, en caso de empresas no solventes consignar denuncia interpuesta ante el BANAVIH. 
  • Cuando los ingresos provengan de una empresa propiedad del solicitante del crédito, deberá consignar adicionalmente, la afiliación y solvencia de la empresa con el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV). 
  • Es obligatorio la declaración de los ingresos integrales total familiar de todos los solicitantes del crédito. 
  • El ingreso integral total familiar mensual del grupo familiar, declarado por los solicitantes del crédito, deberá ser igual al importe declarado en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV). 
  • La cuota mensual máxima para el pago del préstamo de vivienda,  no superara el treinta y cinco por ciento (35%) ni podrá ser menor del diez por ciento (10%) del ingreso integral total familiar mensual declarado y comprobado. 
  • El monto del financiamiento dependerá del ingreso integral total familiar mensual declarado y de su capacidad de endeudamiento. 
  • Los Financiamientos para Adquisición de Vivienda Principal con subsidio, son destinados únicamente para grupos familiares con ingresos integral total familiar mensual inferiores a cuatro (04) salarios mínimos. 
  • El aporte mensual del ahorrista voluntario (FAVV) no podrá ser menor al 3% de sus ingresos integral total familiar mensual. 
  • Los ingresos adicionales declarados por los trabajadores con dependencia laboral, deberán tener una regularidad de doce (12) meses como mínimo al momento de la solicitud del crédito. 
  • El aporte al Fondo de Ahorro Habitacional es obligatorio y debe permanecer en el tiempo de vigencia del crédito. 
  • Los gastos administrativos (0,5% sobre el monto del crédito aprobado), deberán estar disponibles al momento de la protocolización del préstamo para vivienda principal
  • La Constancia de Registro de Vivienda principal, emitida por el SENIAT, es un requisito indispensable para mantener la tasa social, y deberá consignarla al Banco, dentro de los noventa (90) días siguientes, contados a partir de la fecha de protocolización del documento de crédito. En caso de no presentarla el Banco podrá pasar el crédito a la tasa activa vigente, establecida por el BCV. 
  • Garantía hipotecaria de primer grado a favor del Banco Provincial, cuando se trate de financiamiento con Recursos Propios, de ser con recursos FAOV la hipoteca será a favor del BANAVIH. 
  • Para solicitar la liberación de hipoteca dado en garantía, es imprescindible estar vigente y solvente con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y/o Fondo de Ahorro Voluntarios para la Vivienda (FAVV). 
  • Todo deudor hipotecario está en la obligación de consignar anualmente ante el Banco, los recaudos financieros para la determinación de la tasa en función del ingreso integral total familiar mensual, Conozca los Recaudos Financieros. 
  • Los Prestamos Vivienda Principal con recursos de la Cartera de Crédito Obligatoria para Vivienda, podrá ser otorgado cuando el solicitante haya cancelado en su totalidad el crédito anterior o este en proceso de venta de su vivienda principal, para lo cual obtendrá una vivienda nueva, debiendo utilizar como mínimo el 80% de los recursos de la venta como parte de pago de la vivienda a adquirir.

Restricciones para la Adquisición de los Créditos de Vivienda Principal

Por disposiciones legales, no podrán ser beneficiados con los productos ofertados a la clientela, los empleados o empleadas del Banco, sus cónyuges separados o no de bienes.

Requisitos para Formalizar el Préstamo para Vivienda Principal

Formalice su solicitud de crédito vivienda principal , consignando la siguiente documentación
  • Consigne los recaudos necesarios de acuerdo a nuestra lista pulse aquí  
  • Complete debidamente la solicitud de crédito Descárguela aquí 
  • Acérquese a nuestras oficinas comerciales para que reciba atención personalizada en la tramitación de su crédito vivienda principal